‘A’ali’i Ground Breaking

今日は、アアリイのグラウンド・ブレーキングに行ってきました。

私の嫌いなアホの市長も来て、式が始まる前に話しをしていました。

敷地の方はかなーり広いですね。コンド１棟分とは思えないほど広いです。アアリイは戸数が多いので、それで広いのでしょうか？

ハワードヒューズの関係者やオーナーさん、エージェントさんなど、沢山の人が来ていました。

最近の値上がり

少しバタバタしていました。久しぶりの更新です。

最近のハワイの不動産価格の上昇は、私が見ていても恐ろしいほどです。少し前までは、35万ドルあれば、まともな１ベッドルームのコンドミニアムが買えました。でも今はもう無理ですね。35万ドルというと、スタジオの値段になってしまいました。ホノルルでまともな１ベッドルームというのは、45万ドルを見ておいた方がいいですね。

まともな、というのは、フィーシンプル（所有権付き）、パーキングがあって、狭すぎず、ある程度コンディションがいい物です。

現在のところ、一軒家の中間価格が75万ドル、コンドミニアムが40万5千ドルとなっています。平均価格だともっと上を行くでしょう。

どちらも、売りに出てから２０日以内で売れてしまうという異常な速さ。ハワイで家を買うのは楽ではありません。ゆっくりしていると何も買えませんので。

今でも、値段が下がるのを待っている人がいます。値段が上がりすぎたので、近いうちに下がるだろう、という人たちです。上がりすぎたのは分かるのですが、値段が下がるという根拠はどこにもありません。私はまだ上がるだろうと思っています。なぜなら、アメリカもハワイも景気がいいからです。ハワイでも失業率がまた下がり、今は2％強あたりです。ということは、ますます値段が上がってきます。値段が下がるのを待つのはやめましょう。何かよほど大きなことが起こらないかぎり、下がらないと思いますよ。

先日売り出した、ワードビレッジの新築コンド、アアリイの場合は、スタジオが50万ドル～、１ベッドルームが70万ドル～、２ベッドルームでは、1Ｍ～という値段です。

アアリイの説明会

待ちに待ったアアリイの売り出しがやっと始まるとのことで、その前に、ブローカー用の説明会に行ってきました。クライアントからは、写真を沢山撮ってきて！と言われていましたが、撮影禁止。写真を撮ってもいいのは、来月からだそうです。

モデルキッチンを見た時に、恐れていた事が現実になったことが分かりました。。。最初に聞いた値段よりも、ずっと高くなる。。。。モデルキッチンは素晴らしく、美しく、機能的で、アプライアンセスも、超高級。これでは、当初の値段になるはずがありません。。。

値段を聞いてみると、まだ出ていなくて、最終調整中とのことですが、スタジオでも50万ドル、2ベッドは、1ミリオンからとのこと。。。。あれ～、、、皆さん、買えるかな？？

詳しい買い方も、売り出しの日も、値段も、まだ分かりませんが、今日分かったことは、売り出す順番です。

まず、現在ワードビレッジをお持ちのオーナーさんのユニットセレクションが14日から始まります。

そのあと、来月初旬ぐらいから、マーケットユニットの販売が開始です。

リザーブドは、一番最後になる予定で、リザーブドのユニットは、ポディウムの半分と、スタジオと1ベッドルームの一部だけだそうです。

リザーブドがある以外は、アエオとあまり変わらないかも。お部屋が少し小さい分、少しだけ安くなっている、という感じでしょうか。。。

あと、家具や備品がある程度、ついてくるそうです。また、お部屋の色などは、オプションがありませんが、家具や備品のオプションはあり、家具の買出しに時間を取られるのがいやな人には、アアリイの素敵なお部屋にマッチしたデザイナー家具を入れることができます。

アメニティは非常に充実していて、8階と、42階の屋上がアメニティエリアになっています。場所は、アエオの西。アエオの下には、ホールフーズが入るので、とても便利な場所になりますね。

 

Aalii

今日は、ワードビレッジの、次に売り出すＡａｌｉｉ（アアリイ）という新しいプロジェクトの説明会に行ってきました。

Ａａｌｉｉが売りに出るのは、ずっと前から知っていたのですが、売り出しに時間がかかっています。セントラルプラザといって、ワードビレッジの中に作らなければならない公園のことで、州と少しもめていたようです。

場所は今建設中の、ＡＥＯの隣になり、住所は、987Queen St. Honolulu HI 96814。

全部で751戸。スタジオ～２ベッドルーム。全ユニットがラナイつきです。広さは、スタジオが277～373ＳＦ、1ベッドルームが430-624ＳＦ、2ベッドルームが696-835ＳＦ。2ベッドルームは角部屋になるそうです。

42階建てのタワーと、ポディウムという7階建ての建物の二つから成ります。

商業施設が1階に設けられます。完成は2020年あたりになるそうです。アメニティはかなり充実しており、屋上（42階）には、インドアのラナイとアウトドアのラナイがあります。

私や私のクライアントが一番知りたかった、値段や買い方の説明はありませんでした。（それを聞きに行ったのに！！）

601戸がマーケットユニットになり、それ以外の150戸がリザーブド・ハウジング(州のプロジェクト）になるそうです。値段の予想ですが、おそらく300Ｋ後半～1Ｍぐらいになるのではないでしょうか。。。

売り出しは近いと思います。Ａａｌｉｉについてご質問がある方や、詳しい情報を欲しい方には、情報が入りしだいお知らせしますので、私までご連絡ください。

kayo.puerto@yahoo.com

(808) 554-2656

アアリイその後

ワードビレッジの、次のハイライズ、アアリイが、承認されて、部屋数なども発表があったのに、それから中々話が出てこないので、どうしたのか？と思っていたら、州（ＨＣＤＡ）と色々もめているようですね。ワードビレッジの中には、セントラル・プラザと称して、大きな公園を作らなければならないそうですが、その条件があまりにも厳しすぎると、ハワード・ヒューズが難色を示しています。

最初にワイエアという超・ハイエンドを作り、アナハ、ゲートウェイと、ハイエンドがありましたが、莫大なお金をかけて広告をしていたにも関わらず、ハイエンドの売れ行きがあまり順調でなく、アナハもまだけっこう売れ残っています。それで、リザーブド・ハウジングのケ・キロハナを作ったところ、ほとんど広告などしなくても、あっと言う間に売り切れて、買えなかった人も沢山いたぐらいなので、やはりハワイには、超・ハイエンドを買える人はそんなにいないと、分かったのでしょうか。アアリイはスタジオが中心になります。気になるお値段の方ですが、おそらく、ローカルの人が買いやすい値段、40万ドルぐらいが中心となるのではないでしょうか？

詳細は以下のようになっています。

４２階建て、751ユニット、スタジオ～2ベッドルーム、300sf-900sf.

504ユニットが600sf以下、92ユニットが600-800sf、155ユニットが800sf以上。

100ユニット以上が、リザーブド・ハウジングになる見込みです。

住所は、987 Queen St. で、建設が始まった、ＡＥＯの西隣になります。電車（もし出来れば）の駅からも近い、便利な場所ですね。完成は2020年を予定しているそうです。

 

ワードビレッジの新築コンド

ワードビレッジの次のコンドは、アアリイという名前のコンドになるとの発表がありました。名前のスペルは、’Ａ’ａｌｉ’ｉ　と書きます。

場所は、今建設中の、アエオの隣で、大変便利な場所。価格帯は、政府のリザーブド・ハウジングのケ・キロハナと、アエオの中間ぐらいの価格ということです。ただ、まだ高さなど、クリアしなければならない問題もあるそうです。

ハワード・ヒューズが建設中のワードビレッジのコンドは、まず、超ハイエンドのワイエアがもうすぐ完成で入居が始まります。アナハ、ゲートウェイもハイエンドですが、ケ・キロハナは、価格がかなり低く、地元の人にも大人気のコンドになりました。アエオもかなり売れてきています。

私は来週まで少しヒマなので、サーフィンに行ったり、家の中の片付けをやったり、家庭菜園やったりしていますが、そろそろクリスマスの準備もしなくては。。。

昨日はマカハに行きましたが、セットが来たら苦しみそうなので入りませんでした。息子のサーフィンを見ていました。

昨日のマカハはお天気もよく、最高のサーフィン日和。きれいなビーチがあちこちにあるハワイは、本当に癒しのエネルギーに満ち溢れています。

今日はいつものタウンのスポットに夕方、1時間ほど入りました。波はすごく小さかったけど、海は本当にリフレッシュできますね。ハワイに住めるということがどんなにラッキーなことか、30年近くたった今でも毎日のように幸せをかみしめています。

きれいなサンセット

サーフィン終わって海から上がると、サンセットを見に来た人たちでビーチは満杯。こんなきれいなサンセットを毎日見れるハワイ。本当に最高です。